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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：39.56 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
美港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45 坪
- 土地面積：185 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：多車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不建議純粹投資或追求新屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「土地坪數大」與「空間用途彈性」。總價 1780 萬換取約 185 坪土地與雙建物結構，單坪成本約 39.56 萬，在該區域算合理，非常適合有居家辦公、小型創業或倉儲需求**的買家。此外，前後有路與快速道路優勢，提升了居住與進出的便利性。
然而，作為買房者必須特別注意兩點風險：第一是屋齡 25 年，建議聘請專業技師驗屋，確認管線與結構安全以預留整修資金；第二是農舍法規風險，雖然標示為合法，但住商用性質務必確認是否有違章建築或無法營業的隱憂，以免購入後遭查處。若您能接受老屋整修成本並確認法律層面無虞，這是一棟具備生活與事業雙重功能的優質房產。
問與答
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服務態度：
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證號: （110）登字第402291號
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